住所変更登記 必要書類

住所変更登記に必要な書類は
通常、現在の住所が記載されている住民票だけ、です。

• 本籍・続柄の記載も必要ありません。
• 家族全員でなくても、登記に名前が出ている方だけでOKです。

一般的には、住民票には一つ前の前住所が記載されています。
住所変更登記は、前の住所と変わっている、という証明をして登記をするものなので、証明としては住民票だけで足ります。

住民票以外が必要な例外的な場合

「住民票」ではなく、それに代わる証明書が必要な例外的な場合もあります。

外国人の場合

• 外国人登録・外国人登録原票記載事項証明書

  これが住民票の代わりになります。

この証明書は、役所で何も言わなければ、現在の住所しか記載されません。
外国人登録原票記載事項証明書を発行してもらう際に、「前住所の日付入りの記載もお願いします」と言わないと、住所変更登記の証明としては不十分なものになります。

住所移転前の住所がすでにない場合

あまりないケースですが、登記上の住所が間違っていたり、戦前などかなり以前の場合など、現在の住民票と住所がつながらない場合があります。

• 不在住証明（登記簿上の住所に住民票が無い旨の証明書）

  市区町村の役所で取得します。

• 最新の戸籍の附票

  戸籍の附票は５年以上前のものは、破棄サれている可能性もあります。

• 上申書（どうして附票がとれないか、そして、以前の住所とつながらない経緯の説明資料。上申書の印は実印を押印する。）
• 印鑑証明書（上申書に付属資料として添付します。）
• 現在の住民票
• （権利証のコピー）これは、法務局の担当者によるようです。

念のため、こういうレアケースの場合は、管轄の法務局へ電話をして、現在の状況を説明して書類聞いたほうがいいでしょう。
担当者によって、若干、用意する登記原因証明情報の添付書類が 違うこともありますから。