他の不動産共有者が住所変更登記に協力してくれない場合
自分の他に、不動産共有者がいるけど住所変更登記に協力してくれない場合、どうすればよいのでしょうか？
建物や土地を数人で共有している場合ことはよくあります。
例えば、持分２分の１は夫、残りの２分の１は妻などと登記されている場合です。
登記は、共有者全員で申請するのが原則ですが、住所変更登記は共有者の１人からでも申請することができます。
つまり、先の例で、夫が協力してくれなかったり、行方不明だったりした場合でも、妻から住所変更登記を申請することが可能です。
これは、民法上の共有物の管理にあたるからです。
民法の第２５２条 （共有物の管理）
共有物の管理に関する事項は、前条の場合を除き、各共有者の持分の価格に従い、その過半数で決する。ただし、保存行為は、各共有者がすることができる。
共有者の住所が変更になった場合の住所変更登記例
登 記 申 請 書
登記の目的 所有権登記名義人住所変更
原 因 平成２４年１月１ 日 住所移転
変更後の事項 共有者橋下龍太郎の住所
東大阪都大阪区一丁目２番２号
申 請 人 大阪都大阪区一丁目１番１号
橋本 通 認印
連絡先の電話番号 ０ ０−０ ０ ０ ０−０ ０ ０ ０
添 付 情 報 変 更 証 明 情 報
平成２４年１月４日申請大阪法 務 局大阪支局 （ 出 張 所 ）
登録免許税 金 ２ 、 ０ ０ ０ 円
不動産番号 １ ２ ３ ４ ５ ６ ７ ８ ９ ０ １ ２ ３
※赤字の部分が通常の登記と変わる場所です。
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